秦希燕代表:关于完善房屋住宅公共维修基金管理的建议
2015-03-24
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近年来,由于城镇化发展速度加快,房屋刚性需求和改善住房条件人群增多,房屋维修资金也随之“水涨船高”,有统计数据显示,全国各地缴存的公共维修资金总额已超过万亿元,但其使用率却不足百分之一,房屋维修资金无法真正发挥出关键的效用。因此,建议:第一,简化基金提取程序,为房屋维修基金开辟“绿色通道”。第二,建立健全业主委员会工作机制,给业主房屋维修基金有效使用权。第三,加大宣传,使物业维修基金使用和管理深入人心。第四,按照“谁受益、谁分摊”的原则,明确使用物业维修基金和分摊方法。第五,在保证基金安全性的前提下,增加基金增值的途径。第六,为加大对物业维修基金的监管力度,尽快建立相应的监管制度,减少自由裁量权,使物业维修基金管理规范化、制度化。