维修资金新政出台 使用难题有望破解
2016-01-11
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为进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中的支持作用，提高维修资金的使用效率，维护维修资金所有者的合法权益，住建部和财政部两部门印发了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确了维修资金的使用范围和目标重点，细化了应急使用制度，创新了业主表决规则等方式，旨在探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。
据悉，今年3月6日，全国人大代表、秦希燕联合律师事务所主任秦希燕向十二届全国人大三次会议提交了《简化房屋维修基金提取程序》的建议，秦希燕建议，简化房屋维修基金提取程序，为房屋维修基金开辟“绿色通道”，设立“快捷通道”，比如修理屋顶、电梯等公共必须设施，可以不经过全体三分之二业主同意，由物业牵头申请基金修理，可缩短申请提交的时间，简化批准程序。同时，加强管理，避免其他力量“染指”基金，对于影响居民日常生活的房屋问题，可以在物业公司和业主大会的审核下，由业主或者物业公司垫付修理成本，先解决问题，然后，走正规审批程序，申请房屋修理基金。建立健全业主委员会工作机制，给业主房屋维修基金有效使用权。
