租赁合同无效
2014-07-10
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问：
您好，我想咨询一下，我2007年10月1日，租用的一处新房，结果知道是一处没有任何手续的违法建筑，还漏雨，在无法使用下搬迁。租期5年，使用1年8各月。请问此房屋的租赁期的占有使用费是否支持。谢谢！
解答：您好，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，租赁合同无效的，可以要求承租人支付占有使用费用。但是，如果房屋存在问题造成您的损失，您可以要求对方承担赔偿责任。
