最高额抵押担保的债权范围怎样确定？
2014-05-28
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问：
我是一起民间借贷纠纷案。一审二审我方胜诉，立案前财产保全查封了担保人的一块房地产，在此之前，担保人用我查封的这块房地产在银行办理了最高额抵押，并放了一部分款，查封之后又放了一笔款，请问，查封之后的这笔款在房地产拍卖后银行还有优先受偿权吗？我已提出异议，但法院还是坚持。那我的合法权益该怎么来争取？
解答：解答：根据《物权法》和《担保法》司法解释的规定，最高额抵押所担保的债权范围自抵押物查封时确定，此后发生的债权不能就抵押物优先受偿，如果您提出的书面异议法院不采纳，可以在十日之内向上一级人民法院申请复议。
