房屋出售，是否影响成立在先的租赁关系？
2014-05-20
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问：
我和张某、李某分别与某单位于2002年1月签订房屋租赁合同，分别租赁该单位某商场中的五间门面中的一个，租期5年，租金按季交付。同年6月，该单位在没有通知我们三人的情况下，将三间门面在内的商场整栋房屋出售给吴某并自行办理了过户登记。随后，该单位召集租户开会，告知整栋房屋已出售，并要求解除租赁合同，承诺返还多收的租金并赔偿损失，该单位的做法合法吗？
解答：解答：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷若干问题的解释》，买卖不破租赁。因此，虽然三间门面的所有权人已经变成吴某，您仍然可以继续租赁该门面。
