商铺买卖，卖方未能按约定办理产权证，我该怎么办？
2014-01-28
查看次数:
次
问：
我2008年在一个商场买了商铺、当时约定一年工作日办好产权证、但到现在还没办、当时没有约定超时怎么处罚、请问我现在咋办
解答：您好，针对您咨询的问题解答如下，仅供参考：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，由于出卖人的原因，买受人未能按期取得房屋权属证书的，如合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如由于出卖人的原因导致你至今未能取得房屋产权证的，你可以向法院提起诉讼，并有权要求出卖人按照上述规定承担违约责任。
